Die 10 Gebote des Immobilienkaufs

von Erich Meidert

Kaufen Sie nur, was Sie sehen und verstehen. Sie müssen dabei ein gutes Gefühl haben, die Elemente des Lebens (Licht und Luft) müssen berücksichtigt sein.
Kaufen Sie nur, was Sie selbst beziehen oder Ihren Kindern und Freunden empfehlen würden.
Kaufen Sie nur in begrenzt verfügbaren, hochwertigen Lagen d.h. (ruhig, zentral, grün, hell, dadurch jederzeit vermietbar).
Kaufen Sie nur für Mieter bezahlbare und damit vermietbare Größen: 1 Zi. 26 – 40 m², 2 Zi. 48 – 63 m², 3 Zi. 63 – 85 m², 4 Zi. 85 – 120 m².
Ausnahmen der Wohnungsgrößen sind die Regel, vor allem wenn es um altersgerechte Wohnungen geht die behindertengerecht und Rollstuhlgeeignet sind, damit der Umzug vom Haus zur Wohnung aus Altersgründen leichter fällt.
Kaufen Sie nur funktionelle Grundrisse mit guter Möblierbarkeit, ausreichenden Abstellräumen und Balkonen.
Kaufen Sie nur gehobene Ausstattung: umweltfreundliche Bauweise, Parkett, Marmor, hochwertiger Sanitärausstattung, vorzugsweise mit Lift.
Kaufen Sie nur in Wohnanlagen mit Niveau: klein, fein, individuell, überschaubar, schöne Architektur, einheitliche Käuferschicht, und Vermietungsphilosophie. Achten Sie auf eine solide, gemischte Mieterstruktur.
Kaufen Sie nur, was Sie sich leisten können. Kaufen Sie niemals nur wegen der Steuerersparnis. Vergessen Sie keinesfalls die Tilgung - Ziel: durch reinvestierte Steuern zum Selbstläufer (lieber zu viel als zu wenig tilgen).
Kaufen Sie nur, wenn Preis und Leistung nachvollziehbar sind.
Kaufen Sie nur von erfahrenen, seriösen Partnern mit effizienter Struktur, bei denen guter Service und perfekte Abwicklung durch kurze Wege garantiert sind.